Porady dotyczące podejmowania lepszych decyzji przy zakupie nieruchomości

Po przejrzeniu tak wielu różnych katalogów nieruchomości i ofert online, aby znaleźć dom, wielu kupujących staje się tak podekscytowany wyszukiwaniem, że przeskakują i kupują pierwszą rzecz, na którą mogą sobie pozwolić.

Dowiedz się, jak lepiej kupić nieruchomość w poniższym artykule.Jednym z największych błędów popełnianych podczas kupowania domu przy zakupie domu jest zakochanie się w wystroju, który był tam podczas pokazu lub otwartego domu. Kupujesz dom ze względu na jego strukturę, układ i projekt, a nie wyposażenie. Spróbuj usunąć te obrazy ze swojego umysłu i przejrzeć je podczas zwiedzania domu.Nie pozwól, aby Twój agent nieruchomości zmienił za Ciebie zdanie na temat konkretnej nieruchomości. Nie zarabiają, dopóki nieruchomość nie zmieni właściciela, więc pozbawieni skrupułów agenci mogą nie mieć na uwadze twojego najlepszego interesu i mogą próbować nakłonić cię do zakupu nieruchomości, która nie jest dla ciebie odpowiednia.Kupując dom z drewnianymi podłogami, które wymagają renowacji, postaraj się zorganizować prace przed wprowadzeniem się. Podczas gdy niektóre prace naprawcze mogą poczekać, aż będziesz mieć więcej dostępnych pieniędzy, renowacja drewnianej podłogi to zakurzona praca, którą najlepiej wykonać w pusty dom bez mebli do przeniesienia.Jeśli nie masz pieniędzy na zaliczkę, poszukaj pożyczkodawcy, który udziela pożyczek 80:20. To dwie oddzielne pożyczki. Jedna to kwota 20% zaliczki, a druga to 80% potrzebne do kredytu na zakup.

Często pochodzą one od tej samej firmy, ale są to dwie oddzielne pożyczki o różnych kwotach płatności i oprocentowaniu.Zawsze miej dodatkowe środki na nieoczekiwane koszty przy zakupie nieruchomości.

Kupujący zazwyczaj oczekują, że koszty zamknięcia będą składały się tylko z punktów wpłaconych do banku, podatków od nieruchomości i oczywiście zaliczki. Jednak prawie zawsze istnieją lokalne opłaty i inne koszty, które mogą niespodziewanie uderzyć w kupujących. Będą się one różnić w zależności od lokalizacji.Kupując dom, spróbuj kupić taki, który ma wystarczająco dużo miejsca, jeśli myślisz o dobudowie w przyszłości. Teraz możesz potrzebować tylko jednej sypialni, ale możesz chcieć kupić dom z większą liczbą, aby mieć miejsce dla gości i/lub nowych członków rodziny.Rozpoczynając współpracę z agentem nieruchomości, od samego początku ustal oczekiwania dotyczące komunikacji. Ty i twój agent powinniście mieć realistyczne pojęcie o tym, jak często będziecie ze sobą rozmawiać, aby ułatwić wasz związek. Upewnij się, że oboje znacie również rodzaj metody komunikacji, której chcielibyście użyć.Patrząc na domy do kupienia, spójrz na to, jak mówisz o domach. Jeśli zauważysz, że zawsze porównujesz wszystkie domy do jednego konkretnego lub mówisz, jakby był twój, oznacza to, że najbardziej interesujesz się tym domem. To staje się dużą wskazówką, że być może znalazłeś swój wymarzony dom.Ważną wskazówką, o której należy pamiętać przy inwestowaniu w nieruchomości komercyjne, jest unikanie najczęstszego pierwszego zakupu – mieszkań. Jest to ważne ze względu na przesycenie, a także możliwość uzyskania znacznie wyższego zysku gdzie indziej. Spróbuj wybrać specjalną nieruchomość, która jest dla Ciebie wyjątkowa.Teraz, gdy przeczytałeś wskazówki zawarte w tym artykule, prawdopodobnie wiesz lepiej, aby nie wchodzić w jakąkolwiek umowę, która brzmi dobrze na powierzchni. Musisz kopać trochę głębiej, aby zobaczyć, czy możesz się przebić i wypracować znacznie lepszą ofertę. Zastosuj to, czego nauczyłeś się powyżej, aby zawsze otrzymywać najlepsze oferty.