Wymagania i formalności związane z kredytem hipotecznym

Uzyskanie kredytu hipotecznego w banku wiąże się z koniecznością spełnienia różnych warunków, w tym przypadku podstawą jest wkład własny, który obecnie wynosi 20%.

Jeżeli chcemy uzyskać lepsze warunki kredytowe, możemy ustalić większy wkład, wówczas możemy liczyć na niższy koszt całkowity kredyt. Na kredyt składa się oprocentowanie, opłaty dodatkowe, ubezpieczenie, wiele innych składowych zależnych od danego banku.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego

Banki zwracają uwagę na wiek kredytobiorcy, jest on bardzo ważny w przypadku wydania decyzji kredytowej, najczęściej kredytobiorcą jest osoba w wieku od 30 do 35 lat, która posiada stałą pracę. Jednak banki zastrzegają, że kredytobiorca lub też współkredytobiorca, nie może być starszy niż 75 lat, należy pamiętać, że kredyt hipoteczny często będzie udzielany na 25 lat. Oczywiście można wybrać krótszy czas spłaty, często kredytobiorcy korzystają z pomocy rodziców, którzy posiadają dobrą historia kredytową w banku, dzięki czemu mogą wesprzeć syna lub córkę, którzy chcą uzyskać kredyt hipoteczny.

Ważnym kryterium przyznania kredytu hipotecznego jest historia kredytowa, bank chce sprawdzić czy osoba nie figuruje w BIK-u, czy nie spóźniała się ze spłatami kredytów, innych zobowiązań w przeszłości. Należy zwrócić uwagę na terminowe wpłacanie wszystkich naszych zobowiązań, co będzie pozytywnie wpływało na nasze możliwości, jeżeli chodzi o uzyskanie kredytu. Dodatkowo możemy sprawdzić zobowiązania względem Urzędu Skarbowego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą. Niekiedy mogą być to niskie zaległości spowodowane błędem w płatnościach. Upewniamy się, że nie zalegamy z żadnymi spłatami, dodatkowo możemy spłacić niektóre nasze kredyty czy też mniejsze pożyczki, aby nasza historia kredytowa była bardziej pozytywna.

Jeżeli posiadamy wiele zobowiązań i podejrzewamy, że bank może nam odmówić kredytu hipotecznego, możemy korzystać z usług doradcy kredytowego. Specjalista od finansów może doradzić nam, w jaki sposób łatwo zwiększyć nasze szanse, przykładowo jeżeli posiadamy wiele zobowiązań, możemy uzyskać wcześniej kredyt konsolidacyjny, dzięki czemu możemy zmniejszyć ratę, miesięczne zobowiązania. Na stronie http://1ekspert.pl/oferta/kredyt-hipoteczny/ znajdziemy wiele informacji na temat usług, jakie oferuje doradca finansowy, jest to osoba dobrze zorientowana na rynku, wybierze dla nas najbardziej korzystną ofertę w danym momencie. Zaletą korzystania z doradcy kredytowego jest także pomoc w przygotowaniu wszystkich dokumentów niezbędnych do złożenia wniosku. Specjalista może także negocjować z bankiem niektóre koszty kredytowe.